20, 267 m2 residential in Libramiento Sur Poniente, Corregidora, Querétaro20, 267 m2 habitacional en Libramiento Sur Poniente, Corregidora, Querétaro

Te presentamos un terreno en venta con una superficie de 20,267.76 m2, ubicado estratégicamente en el municipio de Corregidora, Querétaro. Con 126.29 metros de frente sobre el libramiento sur Poniente, este terreno cuenta con un valor increíble de $2,300 pesos por metro cuadrado.

Su ubicación es inigualable, situado en una de las avenidas más transitadas del municipio y del estado, cerca de escuelas y universidades, en una zona con una alta densidad poblacional. Además, el uso de suelo es h8, permitiendo una densidad habitacional de 200/300 habitantes por hectárea.

Este terreno ofrece servicios básicos de luz y agua, facilitando el desarrollo de cualquier proyecto. La topografía incluye vegetación rasante y arbustiva, con características de matorral y árboles caducifolios en una proporción del 25 al 45%. El clima, según INEGI, es semi-cálido y semi-seco, brindando condiciones ideales.

La Ciudad de Santiago de Querétaro se encuentra a distancias estratégicas: a 164 kilómetros de la Ciudad de México por autopista federal 57D, a 38 kilómetros de San Juan del Río por autopista federal 57, y a 38 kilómetros de Celaya por autopista federal 45D.

Este terreno colinda con lugares de referencia como Residencial Marbella, Residencial Mariana, fraccionamiento Candiles, y Fraccionamiento Vista Real. También está cerca del poblado de Los Olveras, a solo 15 minutos del Pueblito y la Zona Arqueológica El Cerrito (INAH). A 500 metros del colegio celta irlandés y a 800 metros del Tec-Milenio.

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