Description

¡Oportunidad única de inversión en un rancho de riego ubicado en una de las zonas más productivas de Guanajuato! Este rancho de 60 hectáreas se encuentra a solo 10 minutos de Dolores Hidalgo, ofreciendo una excelente ubicación para proyectos industriales o agrícolas. Con un precio de $28,000,000 MXN, esta propiedad incluye características clave como un lago reutilizable para riego, derechos de agua por 70,000 m², infraestructura lista para operar y un diseño ideal para negocios a gran escala.

Características del inmueble:
Terreno: 60 hectáreas de forma rectangular, lo que facilita el desarrollo de proyectos tanto agrícolas como industriales.
Lago: Formado por un manantial reutilizable para riego, proporcionando una fuente confiable y eficiente de agua para actividades productivas.
Derechos de agua: 70,000 m² de derechos de agua, lo que garantiza el suministro necesario para la operación agrícola o industrial.
Perforación de pozo: Iniciada a 120 metros, con gran potencial para asegurar agua adicional a largo plazo.
Infraestructura incluida:
Este rancho no solo ofrece tierras fértiles y recursos hídricos abundantes, sino también una infraestructura lista para operar:

Bodega a estrenar de 2,000 m²: Ideal para almacenamiento de maquinaria, insumos o productos agrícolas.
Estacionamiento y andén para tráileres: Espacios diseñados para facilitar la logística de carga y descarga de mercancías.
Pisos reforzados: Diseñados para soportar maquinaria pesada, lo que lo convierte en un espacio ideal para operaciones industriales.
Techos altos: Con alturas de 10 y 14 metros, permitiendo el uso de equipo de gran tamaño y la optimización del almacenamiento.
Recursos adicionales:
Además de la infraestructura básica, el rancho cuenta con una serie de recursos que optimizan su operación:

Recuperación de agua pluvial: Un sistema eficiente para captar y reutilizar el agua de lluvia.
Cisternas de agua potable: Proporcionando suministro de agua limpia para las operaciones y los trabajadores.
Fosas sépticas: Listas para garantizar el tratamiento adecuado de aguas residuales.
Oficinas de 300 m²: Con vista al lago, un espacio administrativo funcional que aporta comodidad y un ambiente de trabajo productivo para la gestión del rancho.
Ubicación estratégica:
Ubicado en la Carretera Dolores - San Felipe, el rancho tiene acceso fácil y directo a vías principales que conectan con importantes ciudades y centros de distribución en el estado de Guanajuato. La cercanía a Dolores Hidalgo, un punto turístico y comercial clave, le otorga una ventaja logística significativa para cualquier tipo de negocio. Además, la zona es reconocida por su alta actividad agrícola e industrial, lo que garantiza un entorno favorable para nuevas inversiones.
Este rancho ofrece una versatilidad increíble. Con la infraestructura ya instalada y en condiciones óptimas, es perfecto tanto para operaciones industriales como agrícolas. El lago y los derechos de agua son activos esenciales que hacen de esta propiedad una inversión rentable y sostenible a largo plazo. La bodega nueva, los espacios de almacenamiento, y las oficinas con vista al lago ofrecen las instalaciones necesarias para la gestión eficiente de cualquier proyecto.

El precio de $28,000,000 MXN es competitivo considerando el tamaño del terreno, la infraestructura existente y el potencial de desarrollo. Las características del rancho, como los derechos de agua, la perforación del pozo y el sistema de recuperación de agua pluvial, aseguran que las operaciones puedan llevarse a cabo de manera eficiente y económica. La licencia de construcción ya está incluida, lo que facilita cualquier proyecto de ampliación o adaptación según las necesidades del comprador.
Agenda una visita hoy mismo y descubre cómo este rancho puede ser la base para tu próximo gran proyecto. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas más productivas de Guanajuato!