Description

Venta de Naves industriales dentro de Parque Industrial el proyecto cuenta con 143 bodegas + 537m2 de amenidades + 75,000m2 de Terreno + 42,000m2 de Construccion y +2,000 KVA`s Disponibles.

C O N T A D O
Nave Industrial 67 | Tipo B 220m2 | 5 KVA`s incluidos.
Precio Total Nave $3,710,562.00 M.N.
Terreno (18%) $590,436 + Construccion (82%) $2,689,764
Total $3,280,200 + $430,362 (IVA Construccion)

C R E D I T O
12 MESES | $3,933,196
18 MESES | $4,210,699

RENDIMIENTO | INGRESOS POR RENTA
Nave Industrial de 220 m2
Precio Renta mensual | $26,796.00 (Iva Incluido)
Precio Renta anual | $321,552.00 (Iva Incluido)

ESPECIFICACIONES NAVE 220M2
Memoria descriptiva de naves tipo 220 m2.
ALTURAS TEORICAS
Altura Máxima a cumbrera a: 6 m
Altura Libre: 4.15 m (Nota: alturas libres sujetas a cambios una vez contando con el proyecto estructural correspondiente)

ESTRUCTURA
* Estructura metálica de acero estructural A-36 Formada de columnas y vigas IPR de hasta 14", polín monten para largueros y placas de conexión en diferentes pesos y medidas.
*Cubierta a base de Lamina Pintro Cal. 24 KR-18 rolada en sitio, con colchoneta aislante térmica de 2" de espesor, fabricada con fibra de vidrio reforzada combinada con lamina 100% Acrílica.
*Fachadas principales a base de panel tipo sándwich.
*Fachadas secundarias a base de muros de block de 15 x 20 x 40 cm. A una altura de 3 metros y consecuente lamina R-101 Pintro Cal. 26.

PISO DE CONCRETO
Piso de concreto hidráulico para interior de nave a base de concreto premezclado MR-35, de 15 cm de espesor, acabado pulido, reforzado con fibra sintética o similar.
Nota: quedan sujetos a cambios de espesor y las especificaciones de la fibra sintética, una vez contando con el proyecto estructural correspondiente.

EQUIPAMIENTO
Puerta seccional industrial en medidas de 3m de ancho x 4m de altura, diseño a rayas, acabado final en pintura poliéster de color blanco polar.
MUROS DIVISORIOS (BODEGA)
Muros divisorios a base de block de 12x20x40 cm. A una altura de 3m y Tablaroca tipo estándar de 13 mm. de espesor hasta la cumbrera de la bodega.

OFICINAS - FIRMES|PLAFONES|MUROS
* Firme de 10 cm, acabado común con concreto F´C=200 kg/cm2, reforzado con fibra sintética. Muros internos de oficina a base de Tablaroca tipo estándar de 13 mm de espesor.
* Plafón de oficina reticular de 61x61 cm.
*Muros de sanitarios a base de block hueco 12x20x40 cm, con acabado fino y pintura vinílica.
*Plafón de sanitarios a base de panel yeso regular tipo antihumedad de 13 mm de espesor, liso.

ACABADOS
* Muros de oficinas, acabados en pintura vinílica a 2 manos.
* Piso de oficinas y sanitarios a base de loseta cerámica.
* Lambrin a base de azulejo cerámico en sanitarios a una altura de 1.30 m. Puerta de acceso a sanitarios a base de madera tambor color blanco.

CANCELERIA
Puerta de acceso a oficinas a base de perfiles de aluminio de 2" color blanco, abatible de 1 m de ancho por 2.20 m de altura, con cristal Tintex o similar de 6 mm.
Fachada principal con cancel en aluminio blanco de 2"-3", cristal Tintex o similar de 6 mm, de espesor, dimensiones según proyecto.

URBANIZACION
Banqueta de 12 cm de espesor fabricada a base de concreto F´C=200 kg/cm2, reforzada con fibra sintética y guarnición a base de concreto F´C=200 kg/cm2.

ACABADOS
Flecha color con incorporación de microesfera reflejante. Líneas discontinuas y continuas con pintura epoxica, con microesferas de fibra de vidrio. Vialeta de plástico.

MURO PERIMETRAL
Muro perimetral a base de muro prefabricado de blog de 15 x 20 x 40 cm, a una altura de 2.50 m

MOTIVO DE ACCESO
Motivo de acceso para parque industrial a base de estructura metálica, con caseta de vigilancia, plumas eléctricas y portón de acceso de 2.30 m de altura abatible a base de reja arquitectónica metálica.

ÁREA VERDE
Área verde a base de diseño según proyecto combinando materiales como pasto, gravilla y tezontle, agregando vegetación natural variada.