Description

Descripción de la casa:

Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos y 1 adicional no techado.
• Cocina abierta equipada con alacenas de carpintería en madera (Con acceso del
pasillo de servicio) con isla desayunador.
• Sala-comedor con altura y media con vistas a terraza, jardín y piscina, regadera para
piscina.
• Terraza exterior techada, jardín y piscina iluminada.
• Área de usos múltiples configurable interior/exterior con baño completo con acceso
desde área de piscina (incluye mingitorio) (Opciones: 4ta recamara, bar de alberca,
sala de juegos/TV, Estudio/oficina).
• ½ baño.
• Cuarto de servicio con acceso por pasillo de servicio y con baño completo.
• Área de lavado y tendido techada, ventilada y oculta con acceso por pasillo de
servicio.
• Vestíbulo de privacidad.
• Bodega de enseres en garage.

Planta Alta:
• 3 Recamaras:
o Amplia recamara principal con terraza, walk in closet, baño con triple
regadera, doble lavabo, wc independiente.
o 2 amplias recamaras secundarias con closet, baño completo, ambas con
balcón.
• Family Room.
• Closet de blancos y llave de agua de servicio.

Equipamiento:
• Diseño bioclimático para las condiciones climatológicas de Mérida minimizando el
uso de Aire Acondicionado y ahorrando en el consumo en tu recibo de CFE.
Iluminación y ventilación cruzada en todas las áreas de la casa.
• Todos los baños con iluminación y ventilación natural.
• Closets, cocina y muebles de baño con carpintería de madera de caobilla.
• Mesetas de granito verde Ubatuba en cocina y mármol en mesetas de baños.
• Estufa, campana y horno.
• Pisos cerámico rectificado de 45 x 90 cm (se adjunta ficha técnica).
• Aire acondicionado con minisplits incluido (3 recamaras de 12,000 BTU’s, Estancia
24 BTU’s, Cocina 12,000 BTU’s) todos Inverter marca Benelux. Family Room de
24,000 BTU’s.
• 2 Calentadores de agua para dividr servicios de la casa.
• Sistema de riego automatizado.
• Instalaciones para CCTv, ductos ocultos para cableado de voz y datos.
• Video portero con enlace a celualr.
• Cisterna de 5,000 lt, suavizador de agua, biodigestor. Equipo de filtración y
autolimpiado de alberca.
• Línea de agua presurizada con tinaco de respaldo.
• Instalación de gas.
• Mosquiteros en todas las ventanas y ventilaciones.
• Espejos y lámparas en baños.
• Ventiladores en todas las recamaras, family room, estancia, cocina, terraza y cuarto
de servicio. Marca Benelux.
• Preparaciones para ventiladores en Vestidor y baño principal.
• Preparaciones para recibir paneles solares, cargador auto eléctrico, calentadores
solares.

Amenidades del fraccionamiento:
• Casa Club con salón de fiestas climatizado para 100 personas con terraza y jardín.
• 2 canchas de pádel.
• Gimnasio climatizado y área de yoga
• Snack/Sport bar climatizado concesionado con servicio al área de alberca.
• Terraza lounge.
• Kids club.
• Piscina.
• Baños y regaderas.
• Sauna.
• Acceso con seguridad 24/7.
• CCTv.
• Drenaje, planta de tratamiento de aguas.
• Múltiples estacionamientos para visitas

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*Precios de inmuebles vigente a 08-11-2024
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
***El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022