Description

Se ofrece una impecable Casa Habitación ubicada en la Colonia Condesa, con un uso de suelo H5/20 con permiso por derechos adquiridos de oficina de hasta 83m2, y para desarrollador posibilidad de construcción de 5 niveles y un 20% de área libre. La propiedad cuenta con excelentes vías de comunicación, como Alfonso Reyes, Av. Tamaulipas, Patriotismo, circuito interior, José Vasconcelos, Av. Baja California y Av. Benjamín Franklin. Además, se encuentra cerca de Parque México y Parque San Martín a 600 metros, Jardín Morelos y Mercado Escandón a 450 metros, y los Bosques de Chapultepec a 1250 metros.

Las características del terreno son las siguientes:
- Frente: 8 metros
- Lindero: 21.70 metros
- Lindero 2: 22 metros
- Fondo: 8.050 metros

La superficie total del terreno es de 174.40 m2, con una superficie construida de 427.38 m2 y una terraza de 15.13 m2, lo que suma un total de 442.51 m2.

La casa está adaptada para un estudio de grabación desarrollado en 3 niveles, con la siguiente distribución:

En la planta baja, se encuentra un estacionamiento cubierto para 3 autos, un pasillo de acceso peatonal, un vestíbulo, un toilette, una oficina, 2 estudios de grabación y una bodega en la parte posterior.

En la planta alta, hay vestíbulos, una sala, una cocina-comedor, 3 estudios de grabación (uno de ellos con cabina de grabación y sala de grabación en vivo con accesos independientes, otro es una oficina con una pequeña cabina y dos medios baños).

En el segundo piso, hay una terraza cubierta, una terraza descubierta, una cocineta, un medio baño, una sala y un amplio estudio de grabación con cabina de grabación y sala de grabación en vivo con un tapanco en este último.

Es importante destacar que la propiedad fue remodelada en 2012 y finalizada en 2015. Durante la remodelación, se cambiaron todos los acabados e instalaciones eléctricas e hidrosanitarias, manteniendo el estilo de época original de la casa de los años 30.