Description

️ ¡Terreno en venta

Av. Avila Camacho 1221, Col. Observatorio, Guadalajara, Jalisco
Superficie legal: 580 m²
Uso de suelo mixto: Comercial / Servicios de alto impacto (CS4)
️ Área de Renovación Urbana 075
COS (Ocupación del suelo): 0.80 – Desplante permitido: 464 m²
CUS (Construcción total permitida): 4.0 – Hasta 4,640 m² construibles

Características destacadas:
Frente a vialidad AVILA CAMACHO DOS INGRESOS

Superficie edificada actual: 332.5 m²

Superficie de desplante actual: 310.62 m²

Usos permitidos:
H1 a H5 (Habitacional unifamiliar a vertical)

CS1 a CS4 (Comercio y servicios de bajo a alto impacto)

I1 – I2 (Industria ligera)

E2 a E5 (Educativo)

PC, PRH, ANP, EA (Espacios abiertos, recreativos, áreas verdes)

Datos de inversión:
Precio de salida: $13,000,000 MXN
Avalúo reciente: $14,000,000 MXN

️ Ideal para desarrollos de vivienda vertical, coliving, renta corta, oficinas o uso mixto