Description

Terreno Comercial en Venta – Predios con Construcción sobre Av. Bernardo Quintana, Toluca, Edo. de México


Superficie total de terreno: 3,252.80 m²
Superficie construida total: 1,007.05 m²
Frente a vialidad: Sí, sobre Av. Bernardo Quintana
Topografía: Plana
Forma: Irregular
Estado físico: Bardeado con construcciones existentes

Composición del inmueble:
Predio 1:

Terreno: 393.75 m²

Construcción: 229.35 m²

Predio 2:

Terreno: 1,366.05 m²

Construcción: 569.30 m²

Predio 3:

Terreno: 1,293.00 m²

Construcción: 154.20 m²

Predio 4:

Terreno: 200.00 m²

Construcción: 54.20 m²

Ubicación estratégica:
El conjunto de lotes se localiza en esquina sobre Avenida Bernardo Quintana, con vista al noroeste, entre Ignacio Pérez (al norte) y Guillermo Prieto (al sureste), teniendo como límite posterior la calle Emilio Carranza. Esta ubicación ofrece gran exposición comercial y conectividad inmediata hacia vialidades primarias de Toluca.

Ventajas y potencial de desarrollo:
Frente amplio sobre avenida principal con alto flujo vehicular

Zona urbanizada, con servicios públicos disponibles

Inmueble bardeado, parcialmente construido

Ideal para desarrollos comerciales, bodegas, escuelas, estacionamientos, centros de distribución, etc.

Posibilidad de subdividir o desarrollar en fases según estrategia de inversión

Una oportunidad de adquisición para proyectos comerciales de alto impacto o reconversión estratégica en una de las zonas más activas de Toluca.