Description

Oportunidad Única: Propiedad Comercial Ideal para Plaza, Centro Comercial, Salón de Eventos, Gasolinería y más

Ubicada estratégicamente en Villagrán, Guanajuato, esta finca urbana escriturada se encuentra en una esquina privilegiada, ofreciendo amplias posibilidades comerciales y una excelente visibilidad:

Frente Principal: 45 metros sobre el Boulevard Luis Donaldo Colosio Pte.
Esquina Cabeza de manzana: Limita con tres calles (Calle Nube con 31 metros y Calle Gardenia con 45 metros), maximizando el acceso y la exposición.
Locales Comerciales Existentes: Dos locales de 6x6 metros, ideales para comenzar con una oferta de servicios o expandir las opciones comerciales.
Área Techada Multifuncional: Salón de 12x15 metros con piso cerámico, perfecto para eventos, reuniones o cualquier negocio que requiera un espacio amplio y cubierto.
Sanitarios Adecuados: Espacio de sanitarios para damas (3) y caballeros (2), además de un mingitorio, que brindan comodidad para operaciones comerciales de alta afluencia.
Infraestructura Completa:
Doble Acceso Vehicular desde el boulevard, facilitando el flujo de clientes.
Estacionamiento para 20 vehículos, ideal para acomodar a grandes cantidades de visitantes.
Servicios Incluidos: Cisterna de 10,000 L, tinaco de 1,100 L, y una fuente de cantera decorativa, que da un toque especial al entorno.
Ubicación Estratégica: A solo 300 metros de la Carretera Villagrán-Salamanca, conectada a rutas de alto tránsito.
Esta propiedad con árboles y perímetro bardeado ofrece la privacidad y seguridad necesarias para un negocio exitoso. Con todos los servicios disponibles, es la opción perfecta para desarrolladores y empresarios que buscan una oportunidad lista para aprovechar.

El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el vendedor.

El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/