Description

Terreno Comercial en Venta – Av. Cuitláhuac Azcapotzalco, CDMX
Superficie de terreno: 806 m²
Uso de suelo: H/5/40/Z

Descripción general:

Oportunidad única de inversión en una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona norte de la ciudad. Este inmueble está desarrollado sobre un terreno de 806 m² y cuenta actualmente con un conjunto de 31 locales distribuidos en dos niveles, funcionando como centro comercial de barrio, con alto reconocimiento local.

El inmueble tiene frente directo sobre Av. Cuitláhuac, lo que garantiza visibilidad, fácil acceso y exposición constante para cualquier giro comercial.

Distribución actual del inmueble:
Planta baja:

26 locales comerciales con acceso desde la vía pública o interior del centro

Área de cocinas, tienda y zona de alimentos

Pasillos internos, baños comunes y espacios de servicio

Planta alta:

5 locales adicionales + área actualmente ocupada por un gimnasio de gran tamaño

Posibilidad de remodelación o redistribución para oficinas, coworking, salones de capacitación o clínica

Ventajas y potencial de desarrollo:

Ubicación estratégica sobre eje vial principal, con excelente conectividad a Circuito Interior, Calzada Vallejo, Av. Clavería y el centro de Azcapotzalco

Rodeado de colonias con alta densidad habitacional y actividad económica

Ideal para plaza comercial, supermercado de formato mediano, desarrollo mixto, oficinas, clínica o reconversión habitacional con planta baja comercial

Alto potencial de renta por la distribución de locales existentes

Zona con transporte público constante, ciclovía, parques y equipamiento urbano

Una propiedad con valor inmediato y potencial de desarrollo vertical. Ideal para inversionistas que buscan rendimiento constante o reconversión estratégica.