Description

Nave Industrial en Venta – 7,070 m² de Terreno, 2,165 m² de Construcción
Precio: $3.4 millones de dólares (USD)
Ubicación privilegiada: ¡A tan solo 5 minutos de la garita!

¿Estás buscando expandir tu operación logística, establecer tu planta de producción o hacer una inversión estratégica en una zona industrial con altísima demanda? Esta nave industrial representa una oportunidad irrepetible para empresarios visionarios que buscan instalaciones listas para operar, con conectividad inmejorable, infraestructura sólida y un gran potencial de crecimiento.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Esta propiedad se encuentra en uno de los corredores industriales más importantes de la región, a solo 5 minutos de la garita fronteriza, lo que permite un acceso ágil y directo hacia Estados Unidos.
La cercanía con la frontera convierte a esta nave en un activo ideal para operaciones de importación, exportación, logística, almacenaje o manufactura ligera.

Conectividad inmediata con autopistas principales.

Acceso a transporte pesado sin restricciones.

Ubicación perfecta para maquiladoras, centros logísticos, paquetería y distribución.

Zona de alto tránsito comercial e industrial.

️ ESPECIFICACIONES GENERALES
Terreno total: 7,070 m² (¡amplio espacio para maniobras, crecimiento o nuevas construcciones!)

Área construida: 2,165 m² de nave techada en excelentes condiciones

Altura libre: Ideal para almacenamiento de alta densidad o líneas de producción

Piso de concreto reforzado: Soporta maquinaria pesada y alto tráfico

Andenes de carga y descarga: Acceso rápido y eficiente para tráileres

Accesos amplios: Facilita la entrada de camiones de gran tamaño

Oficinas administrativas integradas: Áreas confortables con todos los servicios

Servicios completos: Energía eléctrica, agua potable, drenaje, telecomunicaciones

INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL FUNCIONAL Y ESCALABLE
La nave ha sido diseñada para satisfacer las necesidades de empresas industriales de cualquier tipo.
Cuenta con:

Área de producción y almacenamiento perfectamente iluminada y ventilada

Red eléctrica instalada con capacidad para operar maquinaria pesada

Espacios adaptables para oficinas, comedor, sanitarios y vestidores

Sistema de seguridad perimetral y vigilancia

Posibilidad de ampliación dentro del mismo terreno

VENTAJAS COMPETITIVAS
Listo para operar: no requiere remodelaciones mayores

Ubicación AAA: reduce costos logísticos y tiempos de entrega

Gran extensión de terreno: ideal para expansión futura o desarrollo de nuevas naves

Precio competitivo en dólares: atractivo frente al mercado regional

Zona en crecimiento constante: alta demanda industrial y plusvalía asegurada

‍️ IDEAL PARA DIVERSOS GIROS
Centros de distribución o logística

Maquiladoras o manufactura ligera

Empresas de transporte y almacenaje

Operaciones transfronterizas

Parques industriales en expansión

Comercializadoras y paquetería