Description

OPORTUNIDAD COMERCIAL • JARDINES DE LA PAZ
José María Marroquí 2659, Guadalajara, Jal.
Pago SIN IVA — ideal para inversionistas y negocios.

Propiedad con Uso Mixto: Comercio + Servicios + Industria Ligera + Habitacional
Perfecta para consultorios, oficinas, locales, coworking, pequeña industria, bodegas ligeras o vivienda vertical.
Usos Permitidos
H1–H5 — Habitacional:
Máxima flexibilidad: desde casa unifamiliar hasta torres de departamentos y proyectos verticales.
CS1 — Comercio y Servicios Básicos:
Locales, oficinas, consultorios, academias, coworking, tiendas de conveniencia.
Sin impacto alto de tráfico o ruido.
I1 — Industria Ligera No Contaminante:
Talleres ligeros, bodegas pequeñas, laboratorios, ensamble, almacenaje de bajo impacto.
Una propiedad ideal para inversionistas que buscan múltiples opciones de explotación comercial.

Características de la Propiedad
• Terreno: 122.12 m²
• Construcción: 181.16 m²
Planta baja
• Cochera 1 auto
• Sala y comedor amplios
• Cocina funcional
• Estudio + área para ejercicio
• Área de lavado
• Dos patios interiores
• Medio baño
Planta alta
• 3 recámaras amplias e iluminadas
• Principal con vestidor
• Terraza ideal para convivencia
• Baño completo

Ubicación Estratégica para Negocios
Jardines de la Paz — colonia consolidada, muy bella y rodeada de áreas verdes, con excelente conectividad a:
Av. Revolución
Tren Ligero
Escuelas, hospitales, plazas (Forum, Plaza Revolución)
Alto flujo vehicular y peatonal

Ideal para:
Consultorios
Oficinas privadas o coworking
Tienda de conveniencia
Local comercial
Clínica pequeña
Estudio creativo
Bodega ligera
Taller no contaminante
Vivienda vertical o multifamiliar
Inversión para rentas comerciales

Inversión segura | Liquidez alta | Pago SIN IVA