Description

BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL TERRAAS, LOMAS DEL CUATRO TLAQUEPAQUE
Ubicación inmejorable:
Av de los Artesanos 5161, Lomas del Cuatro, 45598 San Pedro Tlaquepaque, Jal.

https://maps.app.goo.gl/nqM3iqjSHfpS7SZJ8
Características de la Bodega
• ️ Altura máxima (al centro): 11.00 m
• Altura lateral: 10.00 m
• ️ Techo con aislante térmico
• Transformador de 45 KVA, conexión trifásica
• Concreto MR40, espesor de 18 cm, malla 10x10
• Resistencia: 300 kg/cm² | Capacidad de carga: 5 ton/m²
• Andén de carga pesada con rampa niveladora (tráilers de hasta 53 pies)
• Rampa para vehículo de carga ligera
• Oficinas con mezanine (15% del área total)
• Sanitarios: doble
o En oficina: hombres y mujeres
o En bodega: 1 para hombres, 2 para mujeres

Cuadro de Áreas
Área Superficie
️ Terreno 755 m²
Bodega 525 m²
Oficinas 181 m²
Total construido 707 m²
(tenemos mas chicas)

Precio de Renta
• $145.00/m² de construcción + IVA
• Renta mensual: $102,452 + IVA
• Mantenimiento: $8,304.84
• ️ Mantenimiento mensual:$8,304.84 de terreno + IVA

️ Características Generales del Parque Industrial
• ️ Seguridad 24/7 con circuito cerrado y reconocimiento facial
• Caseta de control de ingreso
• Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas)
• ️ Vialidades internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de ancho)

Servicios Ocultos
• Agua potable
• ️ Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención)
• Red de descargas sanitarias
• Doble red contra incendios (Norma NFPA 14 y 15)
• Alumbrado con lámparas LED
• Red eléctrica media y baja tensión
• Red para voz y datos

Equipamiento y Amenidades
• Business Center
• Terraza social para eventos
• ️ Comedores al aire libre
• Sala de descanso y aseo para choferes
• CCTV con cobertura estratégica y reconocimiento facial
• Cajones de estacionamiento
• ️ Área Drop Lote & Plataforma de cimentación
• Automatización de procesos inteligentes
• Ciclopuerto
• Doble red contra incendios
• Nave con doble frente

Otras Ubicaciones Disponibles
Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:
• ️ Aeropuerto
• Tlaquepaque
• Nextipac
• ️ Macrolibramiento
• Periférico Oriente
Otras Ubicaciones a la VENTA
Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:
• ️ Aeropuerto
• Tlaquepaque
• Nextipac, Santa Lucia
• ️ Macrolibramiento
• Periférico Oriente
• Montenegro
• etc
ING. KARINA BARRIONUEVO GAGGIOTTI
3335067247