Description

Local estratégico en zona comercial San Pedro / Barrio de Guadalupe

En el corazón de la zona comercial de San Pedro y Barrio de Guadalupe, a unos pasos del Mercado Pedro Sainz de Baranda en Campeche, se encuentra Nodo San Pedro 110, un edificio diseñado para convertirse en el centro operativo de tu negocio.

Anteriormente ocupado por una institución financiera, este inmueble conserva una infraestructura ideal para servicios financieros, oficinas, cowork, call center o cualquier negocio administrativo que requiera seguridad, imagen profesional y una ubicación visible.

Ventajas clave de la ubicación

Alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día, gracias a su cercanía con el mercado y el comercio tradicional de la zona.
Entorno consolidado con negocios, servicios y transporte público al alcance.
Calle de fácil referencia para clientes, colaboradores y proveedores, en un punto ampliamente conocido en Campeche.

Distribución del edificio
Superficie construida: aprox. 110 m²

En su interior encontrarás:
• Área de espera para clientes
• 3 ventanillas de atención
• Esclusa de seguridad (puerta filtro)
• Caja fuerte instalada
• 2 bodegas
• 1 baño
• Cocineta
• 4 aires acondicionados ya instalados

Todo pensado para que tu operación pueda arrancar prácticamente de inmediato, con mínima inversión en adecuaciones.

Potencial de crecimiento

A solo 20 metros del edificio, se encuentra un predio de 230 m² con doble frente, disponible en renta por $20,000 MXN mensuales.
Es ideal para:
• Estacionamiento para clientes y personal
• Patio de servicio o maniobras ligeras
• Almacén
• Futura ampliación de oficinas o área operativa

Esta combinación de edificio + predio cercano permite pensar en una operación escalable desde el día uno.

Condiciones económicas

Renta mensual: $30,000.00 MXN + IVA
Ubicación: Zona comercial San Pedro / Barrio de Guadalupe, a unos pasos del Mercado Pedro Sainz de Baranda, Campeche, Camp.

Políticas de renta:
• Un mes de renta
• Un mes de depósito
• Contrato notarial mínimo de 12 meses

Propuesta de valor

Nodo San Pedro 110 no es solo un local: es un nodo de negocio en una de las zonas con mayor actividad comercial real de la ciudad.
Combina:
• Ubicación estratégica
• Infraestructura bancaria lista
• Imagen seria y confiable
• Posibilidad de crecer con el predio adicional cercano

Si esta oportunidad te hace sentido, podemos acompañarte paso a paso para concretar la operación.



Nodo San Pedro 110 – Commercial/office for rent in San Pedro / Barrio de Guadalupe, near Pedro Sainz de Baranda market. Approx. 110 m² with ex-bank layout, vault, A/C and high foot & car traffic. Rent: MXN $30,000 + VAT. Optional 230 m² extra lot nearby.

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