Description

Oportunidad de inversión sin precedentes en el corazón del Bajío

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA – Parque Industrial Villagrán, Guanajuato
Potencie su empresa o portafolio inmobiliario con esta nave de 12,457 m², asentada en un terreno de 31,000 m², diseñada para operaciones de manufactura, logística y distribución de gran escala. Su patio de maniobras de gran capacidad no solo garantiza eficiencia operativa, sino que abre la puerta a una expansión futura, maximizando el retorno de inversión.

Especificaciones técnicas de alto desempeño
Construcción robusta con muros TILT UP de 18 cm, piso de concreto MR 40 para cargas pesadas y techumbre KR-18 con aislante que mejora la eficiencia térmica. Equipada con 8 andenes de carga (30,000 lb), 2 rampas para montacargas y altura interior libre de 9 m a 11 m, esta nave ofrece estándares industriales de clase mundial.

Ubicación estratégica con plusvalía acelerada
Localizada en la Puerta Bajío, epicentro de la nueva economía industrial, la propiedad goza de factibilidad para conectarse conexión directa con Ferromex y Canadian Pacific Kansas City (CPKC) y acceso ágil a las principales ciudades, puertos y fronteras de México.
La zona se transforma con el Polo de Desarrollo del Bienestar “Puerta Bajío”, un proyecto de 2,500 mdp que generará 5,000 empleos y consolidará a Celaya y Villagrán como el principal nodo logístico del país.
A ello se suma la inversión de 80 millones de dólares de Carlos Slim en energía geotérmica, fortaleciendo el crecimiento energético e industrial de la región.

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Precio mas IVA en construcciones

El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesraices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/