Description

Con 2,500 m² de terreno y 2,400 m² de construcción, esta nave está lista para operar de forma inmediata, adaptarse a diferentes giros industriales y beneficiarse de su conectividad estratégica dentro del estado de Baja California.

Ubicación Privilegiada – Bellavista, Tijuana
Ubicada en la zona industrial de Bellavista, esta propiedad goza de una posición estratégica con acceso a vialidades principales, parques industriales, transporte urbano y rutas logísticas hacia la frontera con Estados Unidos.

Ventajas de ubicación:
Cercanía a garitas internacionales y cruce fronterizo de Otay Mesa
Acceso directo a vialidades como Blvd. Bellas Artes, Blvd. Insurgentes y Carretera Tijuana-Tecate
Entorno industrial consolidado con presencia de maquiladoras, centros de distribución, talleres y bodegas
A minutos de aeropuertos, aduanas y centros logísticos
Zona con alta demanda de servicios industriales y potencial de plusvalía

La zona de Bellavista es reconocida por su infraestructura urbana, seguridad relativa y flujo constante de comercio, lo que garantiza conectividad y eficiencia operativa.

Especificaciones Técnicas y Características Generales
Terreno: 2,500 m²

️ Construcción: 2,400 m²

Tipo de construcción: Industrial de concreto y estructura metálica

Patio de maniobras y áreas de carga/descarga
Portones de acceso para tráiler y vehículos ligeros
Servicios básicos instalados: energía eléctrica, agua, drenaje y telecomunicaciones
Oficinas administrativas incluidas
Área operativa de nave diáfana, con altura ideal para racks o maquinaria

Ideal para Diversos Usos Industriales y Comerciales
Por sus dimensiones, distribución y ubicación, esta nave puede adaptarse a una gran variedad de usos industriales o comerciales:

Maquiladora o manufactura ligera y pesada
Centro logístico o almacén de distribución
️ Taller especializado o centro de mantenimiento
Oficinas con espacio operativo combinado
Empresa de alimentos, empaque o procesamiento
Laboratorios o industria farmacéutica
E-commerce y fulfilment center

El inmueble permite una operación ágil y segura, así como un fácil cumplimiento de normativas municipales e industriales.

Ventajas Competitivas para el Inversionista o Usuario Final
Invertir en esta propiedad te brinda una serie de beneficios tanto a corto como a largo plazo:

️ Propiedad lista para operar
️ Excelente relación construcción/terreno
️ Posibilidad de ampliación o adecuación futura
️ Uso de suelo industrial y documentación regularizada
️ Plusvalía garantizada por crecimiento de Tijuana como centro industrial fronterizo
️ Alta demanda de arrendamiento en la zona, ideal para inversionistas que buscan rentar

Ya sea para operación propia o arrendamiento a terceros, esta nave es una inversión patrimonial sólida en una de las ciudades industriales más importantes del país.

Agenda tu visita – Conoce esta propiedad industrial de alto valor estratégico
Ubicación: Bellavista, Tijuana, B.C.
Terreno: 2,500 m²
Construcción: 2,400 m²
Uso de suelo: Industrial / logístico / manufactura

Esta nave industrial representa una oportunidad real de establecer, ampliar o consolidar tu operación en una zona de gran conectividad, con acceso a mercados internacionales y fuerza laboral calificada.