Description

El espacio ideal para tu negocio está en Plaza Smart Líbano.
Un desarrollo comercial moderno y funcional, con 18 locales estratégicamente distribuidos en dos niveles, pensado para impulsar cualquier tipo de giro comercial.

Ubicación premium:
Calle 17 #110 x 18 y 20, Colonia México, Mérida, Yucatán.
En una zona rodeada de universidades, hospitales, parques y servicios que garantizan flujo constante de personas y alto potencial de crecimiento.

Invierte en un punto clave de la ciudad.
Haz que tu negocio crezca donde todos quieren estar.

RuizTo Inmobiliaria lo tiene para ti.


· Facilidad para estacionarse.


Entrega programada: Septiembre 2026 (con prórroga de 3 meses)

Ubicación Estratégica

Calle 17 #110 x 18 y 20, Colonia México, Mérida, Yucatán.
Una de las zonas más activas de la ciudad, rodeada de servicios, universidades y centros médicos:

Universidad Modelo (Campus Mérida)
Hospital Regional de Alta Especialidad (HRAEPY)
Unidad Deportiva Benito Juárez
Parque Colonia México

Restaurantes, gasolineras y comercio consolidado

Características Generales

Plaza Smart Líbano es un desarrollo comercial de dos niveles con 18 locales modernos y funcionales, diseñados para impulsar negocios de cualquier giro.

Altura: 3.20 m en planta baja y alta

Entrega: con cancelería de aluminio color negro, ductería para aire acondicionado, ductería eléctrica y sanitaria

Interior: en obra gris (muros y piso de cemento sin acabados)

Baños: baño de uso común + preparación en cada local para instalación individual

Fibra óptica: disponible en la zona (no requiere instalación adicional)

Medidas de Locales

Local 1: 6.33 x 12 m – 75.90 m²
Locales 2 al 8: 4.20 x 12 m – 50.40 m²
Local 9: 4.27 x 12 m – 51.30 m²
Local 10: 6.33 x 13.18 m – 83.49 m²
Locales 11 al 17: 4.20 x 12 m – 50.40 m²
Local 18: 4.27 x 12 m – 51.30 m²

Financiamiento Disponible

Enganche: 10%
50% diferido a meses
40% contra entrega (Septiembre 2026)

Detalles Financieros y Administrativos

Cuota de mantenimiento: $25 MXN por m²
Fondo de reserva: equivalente a 6 meses
Garantía: 1 año
Interés por mora: 10%
Devoluciones: hasta 7 días naturales
IVA: incluido en el precio
Facturación disponible

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Las imagenes mostradas son solo para fines ilustrativos.

Información Adicional
Los precios ya incluyen IVA.
Remodelaciones internas (como instalación de baño) no requieren permiso adicional.
No se aceptan créditos Infonavit.
Renta estimada: entre $13,000 y $15,000 MXN mensuales por local.

El techo es área común; para instalar paneles solares se requiere autorización del régimen en condominio.

El local se entrega con régimen en condominio y cédula catastral independiente.