Description

Local Comercial en Venta – Icon Roma
Av. Insurgentes Sur 179, Roma Norte, Cuauhtémoc, 06700 CDMX

Oportunidad de inversión en uno de los desarrollos más exclusivos de la zona Roma–Condesa. Este local comercial está ubicado en la planta baja del desarrollo Icon Roma, con gran visibilidad sobre Av. Insurgentes, ideal para concept stores, cafeterías, estudios boutique, consultorios o showrooms.

Características del Local
Superficie total: 204 m²
️ Frente a calle con alto flujo peatonal y vehicular
Ubicado dentro de un desarrollo habitacional de alto nivel
Precio de venta: $23,523,000 MXN

Cuotas Adicionales
Cuota de Equipamiento: $45,000.00 MXN (cuarenta y cinco mil pesos)
️ Fondo de Mantenimiento: $20,000.00 MXN (veinte mil pesos)

Sitios Cercanos (a pie)
Metro Insurgentes / Metrobús Durango – 3 min
Glorieta de Insurgentes – 3 min
️ Reforma 222 / Plaza Insurgentes – 7 min
Cafés y restaurantes (Café Toscano, Rosetta, Lalo!) – 5–10 min
El Péndulo Roma – 5 min
Clínica Londres – 10 min
Teatro Milán / Foro Lucerna – 7 min

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Commercial Space for Sale – Icon Roma
Av. Insurgentes Sur 179, Roma Norte, Cuauhtémoc, 06700 Mexico City

Prime investment opportunity in one of Roma–Condesa’s most exclusive developments. This ground-floor retail space in Icon Roma offers high visibility on Av. Insurgentes, ideal for cafés, boutiques, creative studios, medical offices, or concept showrooms.

Property Features
Total area: 204 m²
️ Street-facing, high foot and vehicle traffic
Located within a high-end residential development
Sale price: $23,523,000 MXN

Additional Fees
Equipment Fee: $45,000.00 MXN

️ Maintenance Fund: $20,000.00 MXN

Nearby Places (walking distance)
Insurgentes Metro / Durango Metrobús – 3 min
Glorieta de Insurgentes – 3 min
️ Reforma 222 / Plaza Insurgentes – 7 min
Cafés & Restaurants (Café Toscano, Rosetta, Lalo!) – 5–10 min
El Péndulo Roma Bookstore – 5 min
Clínica Londres Hospital – 10 min
Teatro Milán / Foro Lucerna – 7 min

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