Description

Local Comercial en Venta o Renta – Hipódromo Condesa, CDMX
Dirección: Av. Insurgentes Sur, Mezzanine, Col. Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Características Generales:
️ Antigüedad: 40 años
Metraje disponible:
240 m² en venta
160 m² en renta
Vista exterior directa a Av. Insurgentes Sur
2 baños completos
2 lugares de estacionamiento
️ Sin amueblar
Visitas disponibles de 12:00 a 17:00 h

Precios:
️ Venta: $12,000,000 MXN
Renta mensual: $60,000 MXN

Requisitos para renta:
1 mes de renta
1 mes de depósito
Póliza jurídica
Fiador con bien raíz en CDMX (obligatorio)
️ Contrato mínimo de 1 año

️ Uso de Suelo Permitido (HCS)​:
️ Oficinas o despachos
️ Restaurantes, cafeterías (sin bebidas alcoholicas)
️ Tiendas de autoservicio
‍️ Salones de belleza
️ Gimnasio

Lugares y sitios cercanos caminando:
Metro Chilpancingo (Línea 9) – 4 min
Metrobús Campeche (Línea 1) – 2 min
Parque México – 7 min
Superama Nuevo León – 5 min
️‍️ Smart Fit Condesa – 3 min
Starbucks, Panaderías, Cafés – 3 a 5 min
BBVA, Santander, Citibanamex – 5 min
Restaurantes en Av. Nuevo León y Tamaulipas – 4 a 7 min
Hospital Ángeles Clínica Londres – 10 min

Ideal para oficinas, consultorios, despachos o negocios de alto perfil que buscan ubicación, visibilidad y excelente conectividad en una de las zonas más icónicas y transitadas de la CDMX.

¡Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu espacio en el corazón de la Condesa!
¡Ubicación + imagen + potencial comercial en un solo lugar!

Commercial Space for Sale or Rent – Hipódromo Condesa, Mexico City
Address: Av. Insurgentes Sur, Mezzanine (First floor), Col. Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, Mexico City

General Features:
️ Building age: 40 years
Available area:
240 m² for sale
160 m² for rent
Direct exterior view of Av. Insurgentes Sur
2 full bathrooms
2 parking spaces
️ Delivered unfurnished
Visits available from 12:00 to 17:00 h

Prices:
️ Sale price: $12,000,000 MXN
Monthly rent: $60,000 MXN

Rental Requirements:
1 month's rent in advance
1 month's security deposit
Legal policy required
Guarantor with property in CDMX (mandatory)
️ Minimum 1-year lease

️ Permitted Land Use (HCS):
️ Offices or professional practices
️ Restaurants, cafés (no alcoholic beverages)
️ Convenience or specialty stores
‍️ Beauty salons
️ Gyms

Nearby Places (Walking Distance):
Chilpancingo Metro Station (Line 9) – 4 min
Campeche Metrobús Station (Line 1) – 2 min
Parque México – 7 min
Superama Nuevo León – 5 min
️‍️ Smart Fit Condesa – 3 min
Starbucks, bakeries, and local cafés – 3 to 5 min
BBVA, Santander, Citibanamex – 5 min
Restaurants on Av. Nuevo León and Tamaulipas – 4 to 7 min
Hospital Ángeles Clínica Londres – 10 min

Perfect for high-profile businesses, offices, or medical consultancies seeking excellent location, visibility, and connectivity in one of the city’s most iconic and high-traffic areas.

Schedule your visit today and secure your spot in the heart of Condesa!
Location + image + commercial potential all in one place!