Description

Local Comercial en Renta – Hipódromo Condesa, CDMX
Dirección: Av. Insurgentes Sur, Mezzanine, Col. Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Características Generales:
️ Antigüedad: 40 años
Metraje disponible:
240 m² en venta
140 m² en renta
Vista exterior directa a Av. Insurgentes Sur
2 baños completos
2 lugares de estacionamiento
️ Sin amueblar
Visitas disponibles de 12:00 a 17:00 h

️ Precio de Renta: 60,000 MXN
Mantenimiento: $3,000 MXN + IVA

Requisitos para renta:
1 mes de renta
2 meses de depósito
Póliza jurídica
Fiador con bien raíz en CDMX (obligatorio)
️ Contrato mínimo de 3 años

️ Uso de Suelo Permitido (HCS):
️ Oficinas o despachos
️ Restaurantes, cafeterías (sin bebidas alcohólicas)
️ Tiendas de autoservicio
‍️ Salones de belleza
️ Gimnasios

Sitios cercanos caminando:
Metro Chilpancingo (Línea 9) – 4 min
Metrobús Campeche (Línea 1) – 2 min
Parque México – 7 min
Superama Nuevo León – 5 min
️‍️ Smart Fit Condesa – 3 min
Starbucks, panaderías, cafés – 3 a 5 min
BBVA, Santander, Citibanamex – 5 min
Restaurantes en Av. Nuevo León y Tamaulipas – 4 a 7 min
Hospital Ángeles Clínica Londres – 10 min

Ideal para oficinas, consultorios, despachos o negocios de alto perfil que buscan ubicación, visibilidad y excelente conectividad en una de las zonas más icónicas y transitadas de la CDMX.

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¡Ubicación + imagen + potencial comercial en un solo lugar!

Commercial Space Rent – Hipódromo Condesa, Mexico City
Address: Av. Insurgentes Sur, Mezzanine (First floor), Col. Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, Mexico City

General Features:
️ Building age: 40 years
Available area:
240 m² for sale
140 m² for rent
Direct exterior view of Av. Insurgentes Sur
2 full bathrooms
2 parking spaces
️ Delivered unfurnished
Visits available from 12:00 to 17:00 h

️ Rental Price: 60,000 MXN
Maintenance Fee: $3,000 MXN + VAT

Rental Requirements:
1 month's rent in advance
2 months' security deposit
Legal policy required
Guarantor with property in CDMX (mandatory)
️ Minimum 3-year lease

️ Permitted Land Use (HCS):
️ Offices or professional practices
️ Restaurants, cafés (no alcoholic beverages)
️ Convenience or specialty stores
‍️ Beauty salons
️ Gyms

Nearby Places (Walking Distance):
Chilpancingo Metro Station (Line 9) – 4 min
Campeche Metrobús Station (Line 1) – 2 min
Parque México – 7 min
Superama Nuevo León – 5 min
️‍️ Smart Fit Condesa – 3 min
Starbucks, bakeries, and cafés – 3 to 5 min
BBVA, Santander, Citibanamex – 5 min
Restaurants on Av. Nuevo León and Tamaulipas – 4 to 7 min
Hospital Ángeles Clínica Londres – 10 min

Perfect for high-profile businesses, offices, or medical consultancies seeking great location, visibility, and connectivity in one of Mexico City’s most iconic and high-traffic areas.

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Location + image + commercial potential all in one place!