Description

¡Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más transitadas de la ciudad!

Se vende local comercial estratégicamente ubicado en Avenida Cuauhtémoc 808, esquina con alto flujo peatonal y vehicular. Con una superficie construida de 82 m⊃2;, este inmueble es ideal para una amplia variedad de giros comerciales gracias a su extenso catálogo de usos de suelo permitidos.

Aunque no cuenta con estacionamiento propio, la zona ofrece excelente accesibilidad y visibilidad, lo que lo convierte en un punto ideal para negocios de atención al público.

Usos de suelo permitidos: Carnicerías, pollerías, recauderías, tiendas de abarrotes, artículos de fiesta, minisúper, vinatería, ferretería, venta de electrodomésticos, refaccionarias, llanteras, alimentos, madererías, consultorios, oficinas, jardinería, joyería, bodegas, salas de masajes, funerarias, salones de belleza, entre muchos otros.

Factibilidad de la zona

Alta densidad poblacional: Narvarte Poniente es una colonia consolidada, con más de 20 000 habitantes en un radio de 500 m, lo que asegura un mercado local sólido.

Perfil socioeconómico medio-alto: los residentes y visitantes cuentan con un buen poder de compra, ideal para giros de valor agregado.

Accesibilidad: múltiples rutas de transporte público (autobús, Metro Eugenia y División del Norte a pocos minutos) y ciclovías cercanas facilitan el acceso.

Oferta complementaria: alrededor encontrarás cafés de especialidad, consultorios, gimnasios y boutiques, lo que convierte al área en un polo de atracción permanente.

Actualmente el local se encuentra rentado con contrato vigente por 2 años, lo que representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan renta inmediata. El inquilino no tiene intención de compra.

¡Aprovecha esta excelente ubicación y la diversidad de giros autorizados para hacer crecer tu inversión!