Description

Si estás buscando una inversión patrimonial rentable desde el primer día, este edificio en venta en San Antonio Abad representa una de las oportunidades más sólidas del mercado actual. Con una ubicación estratégica en la Ciudad de México, 6,750 m² de construcción y contratos vigentes de renta, esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan flujo constante de ingresos y plusvalía en el corto, mediano y largo plazo.

El inmueble está completamente ocupado, operando con actividades comerciales, administrativas o corporativas, lo que permite una transición inmediata sin necesidad de hacer adecuaciones ni esperar periodos de estabilización.

Ubicación Premium – San Antonio Abad, CDMX
Situado sobre una de las avenidas más transitadas y relevantes de la capital, el edificio goza de una ubicación privilegiada dentro de una zona comercial, corporativa y con excelente conectividad.

Ventajas clave de la ubicación:
Frente a importantes vialidades como Viaducto, Calzada de Tlalpan y Eje Central
Excelente acceso a estaciones de Metro y transporte público
Zona con alta densidad poblacional, laboral y estudiantil
Entorno con oficinas gubernamentales, instituciones Educativas y comercios consolidados
Gran visibilidad y flujo constante de personas y vehículos
Esta ubicación permite no solo conservar la ocupación actual, sino también elevar rentas conforme evolucione el mercado.

Características Generales del Inmueble
Terreno: 1,050 m²
Construcción total: 6,750 m²
Precio de venta: $238,000,000 MXN
️ Edificio en operación con ocupación actual y contratos vigentes
Construcción sólida, distribución versátil por niveles
Elevadores, escaleras amplias, instalaciones funcionales
Sanitarios en todos los pisos
Infraestructura para operación inmediata: electricidad, agua, drenaje, red de datos
Estacionamiento en planta baja (según diseño y capacidad)

El inmueble ha sido bien mantenido y conservado, lo que garantiza su operación a largo plazo sin inversiones inmediatas en mantenimiento.

Uso Ideal y Potencial de Renta
Gracias a su diseño y ubicación, el edificio permite renta por piso, por módulo o completo, lo que lo convierte en una excelente opción para:
Corporativos y oficinas administrativas
Centros de atención telefónica (call centers)
Clínicas, centros médicos o laboratorios
Escuelas, universidades o centros de capacitación
Coworkings o espacios compartidos
Oficinas gubernamentales, notarías y consultorías

La renta actual genera flujo inmediato, pero también hay potencial para aumentar los ingresos mediante ajustes de contratos, remodelación o comercialización a nuevos perfiles de usuarios.

La plusvalía de la zona y la alta demanda de espacios de oficina y servicios en CDMX hacen de este inmueble una apuesta segura para los próximos años.

Documentación y Apoyo Profesional
El inmueble cuenta con:
Escritura pública y libre de gravamen
Contratos vigentes con arrendatarios
‍ Asesoría para análisis de retorno y optimización del ingreso
️ Uso de suelo permitido y documentación lista para escrituración
Apoyo legal y fiscal para compradores institucionales o privados
Visitas disponibles bajo cita con entrega de dossier técnico

Todo está preparado para una adquisición clara, segura y eficiente, con acompañamiento experto durante el proceso.

Agenda tu Visita – Inversión Activa en CDMX
Ubicación: San Antonio Abad, Ciudad de México
Terreno: 1,050 m²
Construcción: 6,750 m²
Precio: $238,000,000 MXN
Estado: Generando ingresos actualmente
Uso: Oficinas, servicios, institucional, corporativo

Si estás buscando una propiedad de alto valor con rentabilidad inmediata, esta es la oportunidad perfecta para consolidar tu portafolio con un activo operativo, bien ubicado y de gran proyección.