Description

Ubicación premium + rentabilidad inmediata + potencial de desarrollo total

Dirección: Zacatecas 119, Col. Roma Norte, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México
Terreno: 199 m²
️ Construcción actual: 689 m²
Niveles construidos: 5
Uso de suelo: H/4/20/M


Distribución actual:
9 departamentos funcionales, listos para rentarse o remodelarse ( 4 de una recamara y 5 de dos recamaras )

5 cuartos de servicio en azotea

Portería ubicada en el quinto nivel

Escaleras y estructura clásica de época

Tres escenarios de inversión:

Renta inmediata: Propiedad operativa, lista para generar flujo de efectivo desde el primer día (al día de hoy genera $93,000 pesos mensuales de renta)

️ Remodelación: Ideal para modernizar y revalorizar, conservando su carácter patrimonial

️ Demolición y desarrollo: Uso de suelo H/4/20/M permite construir hasta 4 niveles, con 20% de área libre y densidad media — viable para edificación desde cero según plan de desarrollo.

️ Nota estructural:
La propiedad presenta un daño estructural leve, ya considerado en el precio de salida. Es atendible mediante reparación, o puede optarse por demolición controlada para un nuevo proyecto.

Ubicación de alta demanda:
A una cuadra de Plaza Luis Cabrera y muy cerca de Av. Álvaro Obregón, Av. Cuauhtemoc e Insurgentes

Zona turística, cultural, gastronómica y con constante crecimiento de plusvalía

Ideal para desarrollo habitacional, comercial o uso mixto

Excelente conectividad: Metro, Metrobús, ciclovías y vías rápidas

Documentación:
Escritura pública Libre de gravamen
Predial y servicios al corriente


Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad única ideal para desarrolladores, inversionistas y arquitectos con visión.

Precio de salida: $23,100,000 MXN
Zacatecas 119: tu próximo gran proyecto comienza aquí.