Description

Tu nuevo hogar te espera en una de las zonas más tranquilas y con mayor plusvalía de Guanajuato: la colonia Presidentes de San José.
Ubicada sobre Fernando Garfias #13, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre confort, ubicación estratégica y calidad de vida, ideal para familias que buscan vivir en un entorno seguro, con todos los servicios y accesos a minutos de distancia.

Su diseño moderno y fachada elegante llaman la atención desde el primer vistazo. Al ingresar, te recibe una amplia sala y comedor con grandes ventanales que permiten una excelente iluminación natural durante todo el día. Los espacios son generosos, cómodos y perfectos para reuniones familiares o sociales.

La cocina integral cuenta con acabados de calidad, mucho espacio de almacenamiento, una bodega/alacena funcional y salida directa al patio trasero, ideal para comidas al aire libre o tardes de descanso. En la planta baja también encontrarás un medio baño para visitas y estacionamiento para dos autos, rodeado de vegetación que aporta frescura y armonía.

En la planta alta, el área privada te brinda tres recámaras luminosas y espaciosas:

La recámara principal cuenta con vestidor y baño completo, pensada para tu confort y privacidad.

Dos recámaras secundarias con clósets amplios y excelente ventilación.

Baño completo compartido, con acabados neutros y elegantes.

Características destacadas:

3 recámaras | 2 baños completos | 1 medio baño

Cocina integral con alacena

Patio trasero funcional

Espacio para 2 autos

Amplia sala-comedor con gran entrada de luz natural

Fachada moderna con jardineras frontales

Carpintería y pisos cerámicos en excelente estado

Situada en Presidentes de San José, una colonia residencial consolidada con gran demanda por su tranquilidad, conectividad y seguridad.
A solo unos minutos encontrarás:

Escuelas reconocidas, tiendas de conveniencia, panaderías y mercados locales.

Parques y áreas verdes ideales para caminar o hacer ejercicio.

Acceso rápido a vías principales que conectan con el centro de Guanajuato, zonas comerciales y avenidas estratégicas.

Transporte público cercano y servicios básicos a la mano.

Un hogar funcional, con ambientes luminosos, cercanía a vías principales y zonas comerciales, pero al mismo tiempo con la tranquilidad de un entorno residencial.

Cada detalle fue pensado para ofrecer comodidad, amplitud y estilo, con un ambiente acogedor y moderno. Es perfecta para familias que buscan una casa lista para habitar, sin necesidad de invertir en remodelaciones