Description

Hermosa residencia en venta en el exclusivo Fraccionamiento Rancho Avandaro, en Valle de Bravo; la casa 7, se encuentra dentro del conjunto "Vista al Rio" ideal para aquellos que buscan vivir rodeados de naturaleza en un entorno tranquilo y seguro.

LOCALIZACION: El ejido de San Simon El Alto, en Valle de Bravo, es una comunidad agraria ordenada y que goza de cuantiosos recursos naturales, es una zona alta de bosques mesofilo de montana, pino-encino y oyamel, por lo que abundan los manantiales que abastecen el escurrimiento hidrico a la cuenca de Valle de Bravo. Rancho Avandaro se encuentra localizado en San Simon El Alto, por lo que goza de abundante agua que corre por distintas afluentes alrededor y dentro del mismo fraccionamiento.
El conjunto Vista al Rio, es un cluster de 8 residencias con areas verdes comunes con frente a uno de los arroyos de la zona, por lo que todas las casas de este conjunto pueden acceder dichas areas, pero unicamente 3 de ellas tienen el FRENTE al arroyo, incluida la casa 7 dentro de las privilegiadas.

DISTRIBUCION: La casa es practicamente nueva, con acabados y mobiliario de alta calidad; construida en 3 niveles, y todos los niveles con un frente a lo largo hacia el bosque y afluente, comenzando por el nivel de acceso vehicular y en 2 plantas inferiores que se integran a la topografia del terreno. En la planta de calle se encuentra la escalinata para acceder a la casa, una bodega y el area de estacionamiento
con capacidad para 3 vehiculos grandes.
En el siguiente nivel accedemos en forma a la casa, directamente al area social que se extiende para disfrutar de la vista del entorno, con espacios amplisimos que se integran gracias a sus ventanales corredizos con una terraza techada, con piscina de inmersion de agua caliente, sala, comedor y area de asador, donde se disfruta el fabuloso entorno boscoso y el murmullo del agua corriendo; entre la sala y el comedor se encuentra una chimenea de gas que calienta todo el interior y la terraza cuenta con calentadores electricos. La cocina se encuentro en el extremo de la planta social y a traves de la misma se accede a la despensa, area de lavado y cuarto de servicio con bano completo.
Finalmente, en el ultimo nivel de la casa, se encuentran las 4 recamaras, cada una con su bano completo y closet, siendo las 2 recamaras de los extremos, las aptas para fungir como principales, por contar con walk- in closet en el cuarto de bano. Todas las recamaras tienen acceso a un balcon compartido para disfrutar igualmente de las vistas del entorno de areas verdes y bosque nativos.

INSTALACIONES ESPECIALES:
Chimenea de gas en area social
Calentadores electricos de terraza social
Calefaccion hidronica en todas las recamaras
Paneles solares
Planta de energia electrica
Cisterna y tinacos
Membresia Familiar de Rancho Avandaro Country Club (Traspaso incluido)

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO RANCHO AVANDARO COUNTRY CLUB: Lujoso desarrollo residencial que cuenta con infraestructura de primer nivel que consta de,
Campo de Golf de 18 hoyos (par 72) ubicado en entorno natural en medio del bosque, con 6,930 yardas de amplios fairways y greens;
Casa Club con alberca techada y climatizada, vestidores de ninos y adultos, gimnasio, ludoteca, salon de yoga, restaurante-bar con fabulosa terraza con vista al lago, tienda Proshop y SPA.
Club de Esqui: Cable park con sistema de cable Rixen de hasta 7 posiciones con rampas y obstaculos.
Club de Raqueta que consta de 4 canchas de tenis, 2 canchas de padel al aire libre y 2 canchas de padel techadas.
Centro Ecuestre con pension equina, distintas disciplinas hipicas, clases y cabalgatas para todos los niveles.
Pizzeria-restaurante, donde se pueden adquirir productos organicos directos de su huerto, se imparten talleres de cocina y mixologia.
*El costo anual de la membresia es de $160,000.