Description

Ubicación estratégica

A pocos minutos de las principales:

Escuelas: Universidad Anáhuac Mayab, Marista, Modelo.

Centros Comerciales: Plaza La Isla, The Harbour y Galerías Mérida.

Hospitales: El Faro del Mayab y Star Médica.

Servicios de primer nivel: Bancos, restaurantes y más.

La playa: a 15 minutos se encuentra el puerto de Progreso, Yucatán.



CLUSTER: IZAR

CALLE PANDORA

LOTE: 04.

FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2025.

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50 por m2



ESPECIFICACIONES:

Frente: 12.85 mt.

Fondo: 26.56 mt

Terreno total: 347.38 mt.

Construcción: 385.00 mt.



Distribución Perfectamente Pensada

Planta Baja

-Cochera techada para 3 autos : Espaciosa y funcional para la comodidad de tu familia y visitantes.

-Recibidor

-Sala con una hermosa vista a la piscina.

-Comedor a doble altura con vista aun jardin con estanque de agua.

-Cocina abierta, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, horno y microondas.

-1/2 baño de visitas.

-1 Cuarto de lavado.

-Bodega para guardar cosas.

-1 Cuarto de servicio con baño completo.

-1 habitación con espacio para closet, baño completo y salida directa al jardín posterior, ideal para visitas o personas que prefieren evitar

escaleras.

-Terraza techada con barra y tarja.

-Piscina con acabado en Chukum

-Patio amplio con area de camastros.



Planta Alta

-Sala de televisión con una vista a la doble altura del comedor.

-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.

-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.

-1 Habitación principal (master suite) con balcon, closet vestidor doble, 1 baño completo con doble lavabo y separado el inodoro de la ducha.



EQUIPAMIENTO INCLUIDO:

La casa está completamente equipada con acabados de alta calidad y detalles que garantizan comodidad,

funcionalidad y diseño:

COCINA INTEGRAL EQUIPADA:

-Meseta de granito.

-Gavetas de madera de Parota.

-Estufa.

-Tarja.

-Horno.

-Microondas.

BAÑOS:

-Forrados completamente.

-Mesetas de mármol Santo Tomás.

-Muebles de madera debajo de los lavabos.

-Espejos incluidos.

-Canceles de cristal templado.

INSTALACIONES Y EQUPOS ESENCIALES.

-Boiler

-Tinaco Rotoplas de 800 litros.

-Hidroneumático para óptima presión de agua.

ÁREAS EXTERIORES.

-Jardinería en las áreas delantera y trasera.

-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con

dos pozos incluidos.

-Iluminación en los jardines.

-Sistema de riego manual.

HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.

-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.

-4 minisplits instalados de (12,000 o 24,000 BTU, según decisión del desarrollador) únicamente en las habitaciones.

-Luces de cortesía en los pasillos de las habitaciones.

DETALLES ADICIONALES:

-Cerraduras eléctricas para mayor seguridad.

-Bases instaladas para aires acondicionados.

-Altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios más amplios y frescos.

-Impermeabilización con garantía de 3 años.

-Lámparas decorativas incluidas.



ESTE COSTO ADICIONAL, deberá pagarse en efectivo directamente al desarrollador, ya que NO está incluido en el precio de la casa" Para quienes buscan optimizar la eficiencia energética de la casa, se ofrece la siguiente opción: 12 paneles solares instalados , con dos medidores incluidos, en un plazo de un

mes. Costo adicional: $200,000.00 MXN.



Cada espacio en esta residencia ha sido diseñado pensando en la armonía y la funcionalidad, desde sus

acabados de lujo hasta su diseño arquitectónico que integra la luz natural y la ventilación cruzada.



AMENIDADES
-Piscina.
-Salon de evento, con estacionamiento
-Gimnasio.
-Parque infantil.
-Cancha.
-Areas verdes.


POLITICAS DE VENTA

-Enganche minimo: 20%

-Saldo contra entrega.


FINANCIAMIENTO

-Todos los Créditos Bancarios.

-Efectivo o contado.