Description

Vive en el Corazón de León: Casa en Venta en León Moderno – Zona Centro

Si estás buscando una propiedad con excelente ubicación, tradición, tranquilidad y un enorme potencial de inversión, esta casa en León Moderno, Zona Centro de León, Guanajuato, es perfecta para ti.

Características de la Propiedad:

Casa de una planta

5 recámaras

3 baños completos y 2 medios baños

Cochera para dos autos

300 m² de terreno y 280 m² de construcción

Espacios amplios en todas las recámaras y áreas comunes

Patios interiores con gran potencial para ampliación o desarrollo de un segundo piso

Ideal para vivienda familiar, oficinas, o como inversión para renta a corto o largo plazo (plataformas digitales como Airbnb)

Beneficios de Vivir en León Moderno:

Ubicada en una de las colonias con mayor tradición y auge dentro de la Zona Centro de León, León Moderno combina la tranquilidad de una zona residencial con la vida activa de un centro urbano en crecimiento.

Zona muy tranquila y segura, ideal para familias, profesionistas y adultos mayores.

Con parques y áreas verdes cercanas, perfectos para salir a caminar, pasear a tus mascotas o disfrutar en familia:

Parque Explora
Parque México
Arco de la Calzada
Parque a la Industria Leonesa
Jardines del Fórum cultural

Ubicación Estratégica: Todo a tu alcance en menos de 5 km

Centros culturales y de entretenimiento:

Teatro Manuel Doblado
Fórum Cultural Guanajuato
Museo de Arte e Historia de Guanajuato
Plaza Expiatorio
Zona peatonal Madero

Centros comerciales y actividad económica:

Centro Max
Plaza del Zapato
Zona de piel y calzado (muy cerca)
Mercado Aldama y Mercado República
Plaza Mayor (a solo 10 minutos)

Fuentes de empleo cercanas:

Zona de la Industria del Calzado
Oficinas gubernamentales en Zona Centro
Comercios, restaurantes y servicios en crecimiento gracias al nuevo uso de suelo mixto

Educación:

Escuelas públicas y privadas de todos los niveles alrededor como Instituto América, El Sembrador, Colegio La Salle Andrade

Universidades cercanas como la Universidad de León, UNITEC, UG Campus León, Universidad La Salle, Tecnológico de León, Instituto Lux

Salud:

Hospital Pablo de Anda
Hospital Aranda de la Parra
Clínica del IMSS T-47
Hospital Médica Campestre
Cruz Roja León

Deporte y bienestar:

Gimnasios y centros deportivos como Corpus, Myconos, Coolfitness, Anytime Fitness Punto Escobedo
Unidad Deportiva Enrique Fernández Martínez

Una zona con gran potencial de plusvalía e inversión
León Moderno está en plena transformación. Gracias al cambio de uso de suelo a mixto y de alta densidad, la zona comienza a atraer a inversionistas locales y foráneos, muy similar al auge que vivió la Colonia Roma en CDMX hace algunos años.

Hoy puedes ser parte de este crecimiento, viviendo en una zona de tradición, con calles tranquilas pero rodeada de vida económica y cultural, y con gran potencial para proyectos de renta a corto o largo plazo.

No dejes pasar esta oportunidad única.
Agenda tu cita hoy mismo y conoce la casa que puede ser tu nuevo hogar o tu próximo proyecto de inversión.