Description

1.- DATOS GENERALES DEL INMUEBLE
Ubicación: Calle 20-L No. 297, Fracc. Jardines del Norte, Mérida, Yucatán.
Superficie de terreno: 200.00 m²
Superficie de construcción: 101.93 m²
Tipo de construcción: Casa habitación de una planta.
Uso actual: Vivienda particular.
Colindancias: Calle 20-L al suroeste, predio No. 295 al noroeste, predio No. 296 al noreste y
predio No. 299 al sureste.
2. DESCRIPCIÓN FÍSICA DEL INMUEBLE
El inmueble se compone de una planta con dos habitaciones, un baño, sala-comedor, cocina
y área de lavado. Cuenta con cochera techada con tinglado, reja al frente, bardas
perimetrales y patio posterior. La construcción presenta acabados estándar en pisos
cerámicos, muros repellados y pintados, herrería en ventanas y puertas de madera y metálicas.
3. ANÁLISIS DE MERCADO Y PLUSVALÍA
El fraccionamiento Jardines del Norte se ubica en la zona norte de la ciudad de Mérida, una
de las áreas de mayor desarrollo y plusvalía. Actualmente, existe poca o nula oferta de
viviendas similares en venta dentro del fraccionamiento, lo que incrementa la demanda
relativa y favorece el valor de los inmuebles existentes. La zona cuenta con accesos a
avenidas principales, servicios urbanos completos y cercanía a centros comerciales como
plaza Altabrisa, Plaza Fiesta y La Gran Plaza.
El entorno presenta una proyección de crecimiento constante, con incorporación de nuevos
proyectos residenciales y comerciales que refuerzan la plusvalía a mediano plazo. El
inmueble, al encontrarse en buen estado de conservación y contar con terreno regular de 200
m², mantiene un potencial de ampliación y valorización sostenida.