Description

Casa en Venta con Local Comercial en Ciudad Guzmán, Jalisco
Ubicada sobre una de las avenidas principales que conecta toda la ciudad

Ideal para Inversión o Vivienda + Negocio
Ubicación estratégica con uso de suelo mixto (habitacional y comercial), excelente para quienes buscan invertir con plusvalía garantizada o vivir y generar ingresos en el mismo inmueble.

Características Generales
Superficie total: 421 m²

Frente: 11 m | Fondo: 40 m

️ COS: 0.80 | CUS: 2.40

Distribución del Inmueble
Planta Baja:
️ Local comercial de 7x5 m con baño y tinaco (actualmente rentado en $13,500 MXN mensuales)

Entrada independiente

Jardín central con fuente decorativa

️ Cocina y comedor

️ Sala de estar

Cuarto de servicio

Bodega

Estacionamiento para 1 vehículo

Terraza trasera con quiosco y muro llorón

️ Planta Alta:
️ 4 recámaras

2 baños completos

1 medio baño

️ 2 terrazas

️ Equipamiento y Detalles Técnicos
Tubería y drenaje completamente nuevos

Cisterna

️ Tanque estacionario

Servicios urbanos disponibles

Oportunidad para Inversionistas
Uso de suelo mixto permite desarrollar:

Departamentos + locales

Oficinas

Consultorios

O seguir generando ingresos por renta

Zona con alta afluencia vehicular y peatonal, perfecta para comercio

¿Por qué esta propiedad activa el deseo de compra?
Ubicación céntrica = valor seguro

Ingreso inmediato por renta

Versatilidad de uso

Espacios pensados para vivir cómodo y con estilo

Elementos visuales emocionales: jardín con fuente, muro llorón, terrazas con quiosco

Contáctanos para agendar tu cita y conocer esta joya en Ciudad Guzmán.
️ ¡Invierte con inteligencia, vive con propósito!