Description

Casa en Venta cerca de Minerva, Guadalajara
¡Oportunidad única! Vivienda y Comercial
Casa en venta con excelente ubicación y uso de suelo mixto, perfecta para desarrollo, hospedaje, negocio, comida, servicios, núcleo médico o cualquier proyecto comercial que requiera alta afluencia peatonal y vehicular.
Características principales:
• Local comercial en planta baja
• Opción de oficinas o departamentos en planta baja
• ️ Segundo piso con casa completa: 3 recámaras, cocina, patio
• Tercer piso con un cuarto y opción de crear un rooftop garden
Ubicación estratégica
• A solo 1 minuto caminando de la Minerva
• Cerca de López Mateos, Av. México, Miguel Hidalgo, Av. Vallarta, Centro Magno, Embajada de España, Plaza los Arcos
️ Ideal para un gran proyecto
• Usos permitidos: H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH
• Usos condicionados: CS3, I2, E3, RIE, RIS, RIT, ARN

Detalles del inmueble:
• Terreno: 205.0 m²
• Construcción: 367.0 m²
• Dimensiones: 10m x 20m aprox

PLANTA BAJA
• Local Comercial
• Oficinas o departamentos
• Estacionamiento y área adicional para local
• Medio baño
• ️ Estacionamientos al fondo
SEGUNDO NIVEL
• ️ Casa completa con 3 recámaras
• ️ Cocina, sala y comedor
• Baño
• Patio
TERCER NIVEL
• ️ Cuarto
• Techo apto para terraza o roofgarden

Servicios:
• Tinaco
• Aljibe

Datos adicionales:
• Recámaras: 3
• Baños: 1
• Medios Baños: 3
• Estacionamientos: 3 y más al fondo
• Niveles construidos: 3
• Regaderas: 1
• Luz

Ubicación precisa:
• Victoriano Salado Álvarez 87, Arcos Vallarta, Guadalajara, Jalisco

Distancias clave:
• ‍️ A una cuadra de Av. Hidalgo
• 120 m de Av. México
• 500 m de Glorieta Av. México y López Mateos
• ‍️ 3 minutos de la Glorieta Minerva
Tiempos de viaje:
• Centro: 5 km (15 min)
• Plaza del Sol: 6 km (15 min)
• Galerías Guadalajara: 7 km (15 min)
• Andares: 9 km (20 min)
• Plaza Patria: 6 km (15 min)
• Expo Guadalajara: 3 km (10 min)
• Aeropuerto: 22 km (30 min)

Resumen
La Minerva es una zona de gran dinamismo comercial y alta plusvalía, ideal para proyectos inmobiliarios enfocados en comercio, oficinas y desarrollos habitacionales premium. Su ubicación estratégica en Guadalajara, rodeada de avenidas clave como López Mateos, Vallarta y Lázaro Cárdenas, la convierte en un centro comercial, turístico y corporativo de alta demanda.