Description

Casa en Venta – Chimalistac, Álvaro Obregón, CDMX
Dirección: Callejón del Huerto, Chimalistac, Álvaro Obregón, CDMX
Precio: $8,990,000 MXN
Superficie Total: 75 m² Terreno del Condominio: 154.25 m² | Indiviso Casa 1: 67.63 m² (43.84%)
️ Construcción: 210 m² en 4 niveles
️ Recámaras: 3 | Baños: 3 completos + 2 medios
Estacionamiento: 1 auto ️ Estilo: Colonial mexicano | ️ Condominio Horizontal (2 casas) Remodelada en 2008, 2009, 2015 y 2020. Construcción original: 1976–1977

Distribución y Superficie de Récamaras:
Nivel 1: ️ Recámara principal con clóset y baño: 21.76 m²
️ Recámara con clóset y baño: 20.52 m²
Nivel 2:️ Recámara con clóset y baño: 15.68 m²

️ Equipamiento y Características Técnicas
Electricidad bifásica con circuitos nuevos (2015)
Paneles solares con contrato CFE (medidor bidireccional)
Gas LP – Tanque estacionario 120 L (2024)
Sistema hidráulico renovado (2015, sin cisterna)
Calentador de agua de rápida recuperación (2024)
Canceles y estufa renovados (2020)
Pisos: Mosaico, parquet y otros
️ Portón eléctrico de herrería (2009)

️ Ubicación Privilegiada – ¡Todo Cerca!
️ Plaza Loreto / Portal San Ángel – 5 min
UNAM / ITAM – 8–10 min
Parque Viveros de Coyoacán – 7 min
Metro Miguel Ángel de Quevedo (Línea 3) – 6 min
Hospital San Ángel Inn – 8 min
Librerías Gandhi / FCE – 5 min
️ Restaurantes en Altavista / San Ángel – 5 min
Centro Cultural San Ángel / Museo El Carmen – 6 min

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Descubre esta joya arquitectónica con historia, diseño y una ubicación incomparable en el corazón de Chimalistac.

House for Sale – Chimalistac, Álvaro Obregón, CDMX
Address: Callejón del Huerto, Chimalistac, Álvaro Obregón, CDMX
Price: $8,990,000 MXN
Total Area: 75 m² Condominium Land Area: 154.25 m² | Casa 1 Indiviso Share: 67.63 m² (43.84%)
️ Construction: 210 m² across 4 levels
️ Bedrooms: 3 | Bathrooms: 3 full + 2 half
Parking: 1 vehicle ️ Style: Mexican Colonial | ️ Horizontal Condominium (2 homes) Renovated in 2008, 2009, 2015, and 2020 Original construction: 1976–1977

Bedroom Layout and Area:
Level 1: ️ Primary bedroom with closet and bathroom: 21.76 m²
️ Bedroom with closet and bathroom: 20.52 m²
Level 2: ️ Bedroom with closet and bathroom: 15.68 m²


️ Utilities and Technical Features
Two-phase electric system with updated circuits (2015)
Solar panels with CFE contract (bidirectional meter)
LP Gas – 120 L stationary tank (2024)
Updated plumbing system (2015, no cistern)
Fast-recovery water heater (2024)
New windows and stove (2020)
Flooring: Mosaic, parquet, and others
️ Wrought iron electric gate (2009)

️ Prime Location – Everything Close By!
️ Plaza Loreto / Portal San Ángel – 5 min
UNAM / ITAM – 8–10 min
Viveros de Coyoacán Park – 7 min
Miguel Ángel de Quevedo Metro Station (Line 3) – 6 min
San Ángel Inn Hospital – 8 min
Gandhi / FCE Bookstores – 5 min
️ Restaurants in Altavista / San Ángel – 5 min
San Ángel Cultural Center / El Carmen Museum – 6 min

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Discover this architectural gem full of history, design, and an unbeatable location in the heart of Chimalistac.