Description

Bodega en Renta – Parque Industrial en Adolf B. Horn, Toluquilla

Ubicación inmejorable:
Calle Sta. Cruz del Valle 350, Col. Los Sauces, 45654 Santa Cruz del Valle, Jal.
Ver en Google Maps

Características de la Bodega

️ Altura máxima (al centro): 11.00 m
Altura lateral: 10.00 m
️ Techo con aislante térmico
Transformador de 45 KVA, conexión trifásica
Concreto MR40, espesor de 18 cm, malla 10x10
Resistencia: 300 kg/cm² | Capacidad de carga: 5 ton/m²
Andén de carga pesada con rampa niveladora (tráilers de hasta 53 pies)
Rampa para vehículo de carga ligera
Oficinas con mezanine (15% del área total)
Sanitarios:
En oficina: hombres y mujeres
En bodega: 1 para hombres, 2 para mujeres
Cuadro de Áreas

Área Superficie
️ Terreno 742.59 m²
Bodega 458.77 m²
Oficinas 135.46 m²
Total construido 594.23 m²
Precio de Renta

$145.00/m² de construcción + IVA
Renta mensual: $86,163.35 + IVA
Mantenimiento: $10.00/m² de terreno
️ Mantenimiento mensual: $10,846.50 + IVA
️ Características Generales del Parque Industrial

️ Seguridad 24/7 con circuito cerrado y reconocimiento facial
Caseta de control de ingreso
Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas)
️ Vialidades internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de ancho)
Servicios Ocultos

Agua potable
️ Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención)
Red de descargas sanitarias
Doble red contra incendios (Norma NFPA 14 y 15)
Alumbrado con lámparas LED
Red eléctrica media y baja tensión
Red para voz y datos
Equipamiento y Amenidades

Business Center
Terraza social para eventos
️ Comedores al aire libre
Sala de descanso y aseo para choferes
CCTV con cobertura estratégica y reconocimiento facial
Cajones de estacionamiento
️ Área Drop Lote & Plataforma de cimentación
Automatización de procesos inteligentes
Ciclopuerto
Doble red contra incendios
Nave con doble frente
Otras Ubicaciones Disponibles

Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:

️ Aeropuerto
Tlaquepaque
Nextipac
️ Macrolibramiento
Periférico Oriente